编者按：去年此时，不少上班族表示春节回家发现自己家乡所在城市的房价纷纷暴涨，对此，搜房网武汉新闻中心进行了跟踪报道，并独家发布了一系列湖北二三线城市楼市生存报告。如今，时隔一年，再次回家过年归来的白领们又会带来怎样的讯息？这些二三线城市楼市现况如何？之前所传的二三线城市房地产限购会再次袭来吗？

谈房价：近6成网友“坑爹啊！回家发现房价又涨了不少！”

7月份以来，国务院要求房价上涨过快的二、三线城市执行房地产限购政策，记者却发现，二、三线城市的房地产市场似乎更“热”了。“现在不买，以后就买不了了。”一种赶末班车的心理驱动着在一线城市工作的不少白领，在二、三线城市购置物业。

时隔一年，湖北二三线城市的房价到底是涨是跌？根据搜房网调查数据，57.14%的网友表示自己春节回家发现老家所在城市的房价又涨了不少；28.57%的网友表示跟去年同期相比，老家房价保持平稳，没涨也没跌；仅有14.29%的网友认为房价相对下降了一些。



据报道，春节假期，全国大多数一二线城市，楼市成交都出现极度萎缩。专家预测，随着城镇化进程加快和楼市宏观调控的不放松，二三线城市有可能成为2012年的楼市亮点。


谈政策：超6成网友认为襄阳十堰等不会房地产限购

2011年7月12日，国务院召开会议布局房地产调控工作。会议要求，已实施住房房地产限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的房地产限购措施。同时，要规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。



此政策发布后，一些二三线城市曾一度被列入房地产“限购”名单，湖北的襄阳、宜昌由于房价涨幅过快，也曾被业内列入名单中。那么，襄阳、十堰、宜昌等二三线城市到底会不会实施房地产限购令呢？网友们对此如何看待？

搜房网调查结果显示，绝大部分（64.29%）的网友都认为这些城市房价目前并未高的离谱，因此在他们看来，不会被纳入房地产限购范围；相反，另有35.71%的网友则认为国家调控政策愈演愈烈，二三线城市被房地产限购的趋势已经很明显。

谈房地产置业：房价低是王道 超4成网友愿回小城市买房

由于不限购、房价相对大城市还是偏低，去年以来，外地人开车去周边二三线城市抢房的现象轮番上演。



根据搜房网调查结果，42.86%的网友均表示愿意在襄阳、十堰等二三线城市买房；35.71%的网友则考虑到小城市的相关配套、资源等都不如大城市而拒绝在那里置业；除此之外，另有21.43%的网友还在观望，尚未拿定主意在哪里买房。

尽管与一线城市相比，二三线城市在经济总量、城市发展水平、内在和外来消费客群等方面的存在着“先天性缺陷”，不过一旦找到好的突破口，就可以成为“后发优势”，这种“后发优势”的实现需要基于：二三线城市综合体的发展应当做到现实性和前瞻性的结合，创新性与主题性的并存，功能的多元化，并强化资源整合，引入知名开发商，以加快城市综合体的发展。

业内人士表示，有了大牌开发商的加入，二三线城市的快速发展并不难，并将会吸引更多的人回乡置业。