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年底楼市难翘尾 房产经纪人借58同城“平稳过冬”

作者:佚名 时间:2013/12/28 16:05:00 来源:21CN科技

摘要:十八届三中全会后,全国很多城市针对预期不断上涨的楼市,进一步强化了调控细则。地方政策的打压再次给房产楼市增加了不确定因素,也让房产楼市在本该爆发的年底时期难以“翘尾”。房产经纪 ......

十八届三中全会后,全国很多城市针对预期不断上涨的楼市,进一步强化了调控细则。地方政策的打压再次给房产楼市增加了不确定因素,也让房产楼市在本该爆发的年底时期难以“翘尾”。房产经纪人为了度过这段难熬的冬季,增加了网络渠道的推广力度,借助58同城房产频道及相关产品寻觅新的机遇。

政策导向抑制房价增长

据了解,截至12月3日,继北京、上海、广州、深圳一线城市之后,西安、武汉、南昌、厦门等13个二三线城市陆续加入新一轮房产楼市调 控的行列,提出强调落实“新国五条细则”,并针对性地对限购、限贷进行了约束。一时间,部分房价上涨过快的二线城市,针对房产楼市的阶段性收紧措施,也开始在 年底集中的蔓延。

“地方的这些调控措施有些老调重弹的感觉,不过阶段性目的很强,”一位房产企业人士私下表示。通过梳理已出台细则的城市,不难发现,目前各地调控政策基本上都是以“提高二套房首付比例”和“增加住房供应量”为主,辅以延长非本市户籍居民限购时间以达到降低住房需求的调控目的。

“年初各地制定的房价控制目标即将进入最后的期限,在这个时候各地出台这些调控政策有其特殊的含义,”业内人士指出,比照目前的房产市场情况,由于受供应和需求的双重挤压,年底房产楼市或许难以上演“翘尾”行情。

房产经纪人借助网络“取暖过冬”

购房者告别了“金九银十”的抢购心态再度回归观望情绪,也令房产经纪人清闲了许多。“这个月才是真正的冬季啊,不仅气温骤降,我们 的二手房市场也寒意阵阵,”一名房产经纪人向记者抱怨道。记者也从房产中介了解到,最近确实上门咨询的少了很多,房产经纪人通过电话也很难约到看房的客户。进入 12月,一是受制于季节因素,天冷看房不方便,二是经过前期一整年的房产楼市起伏变化,大量的购房需求已被消化,后续购买力量也大多持观望态度,对楼市走势信心明显不足,导致今年年底冬天“格外冷”。

“二手房方面虽进入成交淡季,但房产市场总体表现仍比较平稳,预计年底前不会有明显的起伏变化,”链家地产负责人刘经理表示,公司也考虑到了季 节因素,所以增加了在网络渠道的投放,希望得到更多的支持。刘经理也提到,公司是58同城的房产网邻通会员用户,通过58同城提供的精准推广、优先推送、置顶等网络推广服务,使房产经纪人能够更好地展现公司房源,并且可以优先排序,让客户能第一时间内看到房源信息,不仅提高了客户看房 的效率,也对公司的业绩起了很大的帮助。

如今,很多房产经纪人还使用了58帮帮来优化线上服务,实现快速租售房源的便利,增加了房产经纪人的自主性,多种营销工具的组合使用也让房产经纪人可以更好的把握住客户新动向。

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