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中国“土豪”美国房市掘金 买房1年花百亿美元

作者:佚名 时间:2014/1/7 8:45:00 来源:新京报

摘要:2013年下半年,大量的海外房地产投资行为,让外国媒体将聚光灯打到中国私人资本的身上。境外投资的形式十分广泛,如股票、债券、信托凭证等金融资产的投入,各类实物资产的投入以及知识产权、专利技术等无形资产 ......

2013年下半年,大量的海外房地产投资行为,让外国媒体将聚光灯打到中国私人资本的身上。境外投资的形式十分广泛,如股票、债券、信托凭证等金融资产的投入,各类实物资产的投入以及知识产权、专利技术等无形资产的投入,还包括收购、合并、参股、增资扩股等投资活动。

全美房地产经纪人协会最新报告显示,从2012年3月至2013年3月,中国人于一年时间内在美购房的总价值达123亿美元,占当年外国人在美购房总额的18%,成为美国房市中仅次于加拿大的第二大外国买家。2011年3月至2012年3月,中国人在美购房投入为74亿美元。

【案例1】

中国投资者拿下纽约地标建筑

美国《华尔街日报》2013年12月19日报道称,中国民营企业复星国际12月18日以7.25亿美元收购位于曼哈顿下城的60层写字楼—第一大通曼哈顿广场。这是2013年中国投资者在美国房地产市场中规模最大的交易之一。

正对美联储,毗邻AIG大厦,第一大通曼哈顿广场所在的位置在寸土寸金的纽约市可谓是房地产黄金地段。作为洛克菲勒家族两栋地标性建筑之一,第一大通曼哈顿广场由大卫·洛克菲勒本人亲自选择地段兴建。该广场自1961年竣工以来,从未转手过,一直为摩根大通所用。第一大通曼哈顿广场2009年被纽约地标保护委员会授予“纽约市地标建筑”的称号。

伴随着复星国际从摩根大通手中进行的高调收购,这座历史悠久的著名建筑,在2013年末,归于中国私人资本的囊中。在接受美国媒体采访时,复星国际高层人士表示,复星国际一直在寻求包括现有和正在开发建设之中的楼宇在内的写字楼、酒店和公寓等领域的其他投资。

该高层人士希望这项收购能让更多优秀的中国公司进驻到第一大通曼哈顿广场。作为房地产长期投资者,公司对曼哈顿下城区的前景十分乐观。

据悉,复星国际是在对美国房地产市场进行了长达4年的考察后,才进行了此次收购。负责此次交易的房地产经纪人黛西·斯达康称,第一大通曼哈顿广场是2013年8月开始挂牌出售,刚挂牌,复星国际就表示有兴趣进行购买。

“对方说,我们随时准备竞拍纽约的写字楼,”黛西透露说:“实际上,越来越多的人注意到纽约的房地产市场,目前我们正招待来自亚洲、加拿大和南美等地的许多团体,这些人正等候时机进军纽约市。”

【案例2】

伦敦地产商盼中国投资者置业

据美国媒体报道,由于英国经济发展停滞,失业率高涨,民众在投资房产方面态度较往年更为谨慎,自2013年初,多家伦敦房地产开发商就将目光瞄向了快速增长的亚洲市场,新加坡、马来西亚和中国成为了他们的新目标。

在房地产开发商班瑞特看来,中国投资者们在房地产投资问题上同样谨慎,绝不会“走马观花”,而是锁定目标后即刻出手。

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