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住建部问计20市长 2015楼市行政调控将“退场”

作者:佚名 时间:2014/12/27 14:56:00 来源:中国经营报

摘要:在辽宁省原省长陈政高履新住建部之后的第一个新年,中国的房地产市场将迎来近8年来宏观调控力度最弱的一个年头。住房和城乡建设部(下称“住建部”)已将2015年房地产政策口径确定为& ......

在辽宁省原省长陈政高履新住建部之后的第一个新年,中国的房地产市场将迎来近8年来宏观调控力度最弱的一个年头。住房和城乡建设部(下称“住建部”)已将2015年房地产政策口径确定为“保持房地产市场平稳健康发展”。

12月19日,全国住房和城乡建设系统工作会议在北京召开,住建部部长陈政高在会议上表示,注意地区间的差异,跟踪市场走势,积极应对,主动作为,促进房地产市场平稳健康发展。对于具体的调控手段和措施并未提及,这在近年来颇为罕见。

在这样的背景下,北京、上海、广州、深圳四个特大型城市关于限购调整的“红线”实际上已经不复存在。京沪穗深四城市极有可能在2015年3~5月,对包括限购政策在内的地方房地产调控政策进行调整和完善。

问计20个城市市长

“在房地产调控政策方面,从2014年的工作来看,部里面确实很多的听取了来自地方一线的声音、情况、意见、建议,这些对于2014年政策的调整,2015年政策大方向的把握,都是有很高价值的。”12月25日,接近住建部一位不愿具名的人士称。

多位地方住建系统负责人表示,就房地产市场的走势、趋势、政策的完善等问题,住建部多次与地方政府行政负责人、城乡建设系统工作负责人沟通信息,听取意见建议,其中很多有价值的意见建议均被住建部采纳,对于完善楼市政策口径和方向的科学性起到了积极作用。

记者了解到,截至目前,作为房地产调控主管部门的住房和城乡建设部,已经与20个城市的市长就房地产市场、政策的有关情况进行了深入交流,听取他们对当前房地产市场发展趋势、市场现状的判断,以及针对性的意见和建议。

这20个城市既包括北京、上海、广州、深圳这一类特大型城市,也包括杭州、三亚等房地产市场热度较高,此前房地产价格控制压力较大的城市。除此之外,也包括中西部地区的多个地市一级的城市。住建部系统通过这一方式,了解当前房地产市场区别化的表现,以对现行政策调整完善和未来政策方向的制定和把控提供参考依据。

“这些城市的市长反映了一些共性的问题,比如房地产市场发生了一些表现上的变化,成交期拉长、库存加大,非一线、非特大型城市的房地产市场价格出现调整态势等等,也反映了不同城市的针对性问题和特点。”前述住建部内部人士向记者表示。

实际上,上述来自市长的情况反映和意见建议,在完善2014年既有调控政策以及确定2015年房地产政策大方向方面,发挥了重要作用。

行政干预退场

2014年12月19日,全国住房和城乡建设系统工作会议在北京召开。该会议一年一度在北京召开,通常会对住建部分职权领域内新一年度的工作任务进行部署,作为房地产行业的中央主管部门,历年布置的新一年工作任务中,房地产调控都要占有相当大的篇幅。

“今年的情况不太一样,陈政高部长布置的新一年工作当中,直接涉及房地产市场的内容很少,也很笼统,没有提具体的政策措施,也没有提具体的政策执行要求,跟住房有关的,主要布置的是保障性安居工程和棚户区改造。”一位与会的地方城乡建设厅官员告诉《中国经营报》记者。

多位与会人士证实,陈政高对房地产市场布置的新一年工作主要是,准确把握市场运行中出现的新情况、新问题,注意地区间的差异,跟踪市场走势,积极应对,主动作为,促进房地产市场平稳健康发展。

上述与会地方城乡建设厅官员告诉记者,陈政高布置2015年工作的讲话部分约有4800字,直接涉及房地产的只有区区200于字,为近8年来最少的一次。这位官员自2003年以来,参加了历年的全国建设系统工作会议、全国住房和城乡建设系统工作会议。

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