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“金九银十”开局不利 房企开启品牌营销能否翻盘?

作者:佚名 时间:2015/9/29 7:27:00 来源: 搜房网房天下

摘要:今年的“金九银十”似乎开局不利,9月几近尾声,目前相关机构数据显示该月北京商品住宅(不含保障房)新房、二手房成交量出现双降之势。在7月份北京楼市交易量冲高后,8月份北京楼市已经 ......

今年的“金九银十”似乎开局不利,9月几近尾声,目前相关机构数据显示该月北京商品住宅(不含保障房)新房、二手房成交量出现双降之势。

在7月份北京楼市交易量冲高后,8月份北京楼市已经显现出降温势头,九月继续下滑。数据显示,截至9月25日,北京全市新建纯商品住宅(不含保障房)网签量为6402套,环比上月同期下跌30%;全市二手住宅网签量则为14209套,环比上月同期下跌6%。

“降息、公积金二套首付比例下调等政策对楼市的刺激效应越来越弱,市场供应也在收缩,以及阅兵假期影响等,都会导致‘金九’成色不足。”某业内专家表示,北京新建商品住宅8~9月份新增供应持续萎缩,而且新房新增供应项目也越来越偏高端化,而二手房市场的买卖需求在经历了半年多的快速释放后,低价、低税房源得以大量消耗,出现房地产住宅逐渐高端化,刚需被挤出北京,北京房地产市场量跌价涨的现象不足为奇。

尽管今年“金九”成色不足,但多位房企负责人认为,今年市场要好于去年。得益于今年以来房地产楼市调控政策的频繁利好,多次降息使得房地产市场流动性充裕,房地产市场有所好转,房地产企业推盘节奏加快,同时在营销策略上有所调整。

部分房地产企业一改以往的优惠促销手段,开启新的品牌营销战。首开地产35周年庆,九月主打品牌,20盘联动发力北京;远洋地产采取“万人远洋范儿”7盘联动快乐营销,短短两周吸引15912人到访;融创推出旗下三大产品系、九大项目,全面抢滩北京房地产豪宅项目市场。另外,不久前华润、北科建都将品牌营销与全国盘联动进行整合营销。

“企业品牌之战将愈演愈烈,房地产市场必将走向品牌价值、产品标准化的细分阶段,而不具专业性的房产企业将在这场严酷的战役中淘汰。”分析人士指出。而国务院发展研究中心企业研究所所长赵昌文同样认为,中国房地产已发展到了品牌竞争阶段,品牌企业引领产业发展的效应初步显现。

对于房地产企业来说,品牌价值产生的附加值,能够成功转化为市场份额。九月北京市场众多房地产企业开展品牌营销,多盘联动意在拼“金九银十”,冲刺年终业绩。不过情况是否真的如此,还待后市检验。

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