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滞后效应使得房贷仍然是主力 后续恐难持续

作者:高翔 时间:2016/12/15 8:30:00 来源:中国证券网

摘要:中国证券网讯(记者 高翔)央行于今日公布的11月份金融统计数据显示,当月新增人民币信贷7946亿元。这其中,房地产贷款依旧唱主角,住户部门中长期贷款增加5692亿元,为年内的第二高水平。11月份新增居 ......

中国证券网讯(记者 高翔)央行于今日公布的11月份金融统计数据显示,当月新增人民币信贷7946亿元。这其中,房地产贷款依旧唱主角,住户部门中长期贷款增加5692亿元,为年内的第二高水平。

11月份新增居民中长期贷款占新增贷款比例为72%,较10月的75%回落3个百分点,但仍处在较高水平。

国家统计局日前公布的数据显示,1-11月份商品房销售面积135829万平方米,同比增长24.3%,增速比1-10月份回落2.5个百分点,可以说房地产调控效果已经显现。但由于房地产贷款发放有滞后性,11月份的新增按揭房地产贷款依旧在高位。

交通银行金融研究中心分析师陈冀认为,房地产市场对于楼市调控限购限贷政策效果的及时性偏乐观,加上可能前期部分成交所需的居民房地产住房贷款投放延后,这都导致11月的居民中长期贷款数据可能对应于更早期的楼市成交。

中金公司固定收益研究部认为,尽管销量已经回落,但房贷依旧创下年内次高,表明仍有不少房贷处于滞后发放当中。在房贷偏高的情况下,加上有限的信贷额度,银行压缩了表内票据的投放,当月表内票据净减少1009亿。展望后续,随着房地产调控的深入,限贷限购的政策会抑制房贷的增长。

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