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对买房一无所知的小白 告诉你首次置业该如何选房

作者: 时间:2016/12/16 9:00:00 来源:房天下

摘要:前不久,我的一个同学,她在上海工作的姐姐要回武汉买房,因为有个2岁的孩子,所以想买一个有对口小学的教育地产。按照她姐姐的买房需求,我们就给推荐了几个。后来,她在群里问我们A盘、B盘、C盘&hellip ......

前不久,我的一个同学,她在上海工作的姐姐要回武汉买房,因为有个2岁的孩子,所以想买一个有对口小学的教育地产。按照她姐姐的买房需求,我们就给推荐了几个。后来,她在群里问我们A盘、B盘、C盘……好不好等各种方面的问题。原来她的姐姐由于对房地产行业一无所知,对武汉也不熟悉,就在一些不同的同学的带领下,两天的时间里,从汉口中心城区的楼盘看到偏远郊区江夏的楼盘,跨越了大半个武汉。像这样看房买房,效率太低,并无太多实际的用处。

临近年关,越来越多的人回到家乡或者家乡的省会城市买房置业。不少人由于长期在外工作,对家乡房地产行业的情况也不太了解,买房不知道该如何下手。本期就从一些简单的方面,告诉你首次买房置业该如何选房。

1、 明确买房目的、要求和预算。首先要明确你自己买房的目的是什么,如果是落户,则需要了解下当地的各区域的落户政策是怎样的。其次,你买房有哪些要求,靠近地铁沿线或者是周边有大型超市、又或者靠近公园。另外,明确自己大概想要买多大面积的房子,买房预算是多少,买房房屋总价在哪个区间。

2、 确定买房区域。这一点很重要,考虑购买哪个片区的房子。如在外地从事IT行业的年轻人,可能就偏向于软件园和高新技术产业发达的区域,这边就业机会也相对较多。有的人希望能离自己的同学朋友近一点,也可以考虑在他们购买的片区选购房子。

3、 买房在网上搜索符合要求的楼盘。确定了以上两点,就可以在房地产网页上搜索符合要求的楼盘了,以为例,点击新房,会出现一些选项如区域、地铁、类型、价格、户型、特色等,可以根据自己的需求确定以上几点,筛选出来一些楼盘。点击进去先了解下这个楼盘的价格、户型、交通、配套等各种信息,看下楼盘点评中网友的评论,还可以去到业主论坛中,看下精华帖,对楼盘有一个清晰的了解。如果还有进一步了解的意向,可以拨打这个售楼部的电话,去询问下相关的信息。通过这种方式,可以多确定几个意向楼盘,再实地去到该楼盘考察下。

4、 买房货比多家不吃亏。确定了几个意向楼盘后,一定要实地去看下该楼盘,多比较几个。了解楼盘的价格、目前的优惠、对口的小学、交通状况、小区和周边的环境好坏等。了解小区周边是否存在有高压电线、加油站等不利因素,这些也是需要考虑的。另外,在选择楼栋和楼层时,有些售楼部内的宣传上印有小区楼栋、变电站、幼儿园和垃圾箱等的规划图,很多会详细注明不利情况,如*栋靠近垃圾箱,会有恶臭等。这个在买房看沙盘图时,一定要注意问下这栋楼存在的不利因素。

5、 其它买房注意事项。新手买房,要了解定金和订金的区别。注意教育地产常见的一些陷阱和注意事项。在签订购房合同时,要明确若贷款办理不下来,双方的责任等。最好是把与开发商的约定都写进买房合同里面,防止发生纠纷无据可依。另外,要特别注意房子的产权,是否能够顺利办理不动产登记等。

买房子要讲究方法,不能盲目。在讲究高效率、高质量的时代,我们要充分利用网上的资源,享受其给我们带来的便利。买房小白在首次买房时,要先在网上查阅买房的相关信息、资料和买房注意事项,选择高效、高质量的买房方式,拒绝盲目。

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