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中介行业7大潜规则 希望给大家实际的帮助

作者: 时间:2017/3/6 15:23:00 来源:网络整理

摘要:房产交易不是一件简单事,提前了解一些房产交易信息有利于交易顺利进行。今天就来跟大家扒一扒房产中介行业存在的一些不为人知的潜规则,希望给大家实际的帮助。一、以低价房做幌子贴满房屋信息的橱窗里,不乏让人心 ......

房产交易不是一件简单事,提前了解一些房产交易信息有利于交易顺利进行。今天就来跟大家扒一扒房产中介行业存在的一些不为人知的潜规则,希望给大家实际的帮助。

一、以低价房做幌子

贴满房屋信息的橱窗里,不乏让人心动的“低价房”,但是一旦有人去咨询,这套房不是刚被买了,就是房主突然改变主意了,而这时房产中介就极力推荐另外几套价位较高的住房。

二、看房次序暗藏玄机

不少房产中介明知顾客需要什么样的房子,但还是带他到多个小区去转,故意让其出现看房疲劳,最后再将最投合顾客心理的一套房子介绍给他,以提高成交率等。

三、意向金不一定多退少补

有些人购房成功了,但是“意向金”并没有多退少补。买家千万不要被任何的花言巧语所迷惑,如果真的要付也一定要开发票,如果对方不肯发,最好也要有内容详尽的收据,以便在未来诉诸法律的时候。

四、房产中介费太低很可能藏猫腻

一些房产中介会以低中介费来吸引购房者,但事实上这笔钱可能不会省下,有些房产中介会采取“分解”最终中介费的做法,将最终房产中介费分解为中介费、过户代办费、贷款费、评估费等来进行收取。

五、包税可能暗藏玄机

房产中介在交易过程中“包税”,利用的就是针对买卖双方贪图方便的心理提出“人性化”服务。由于房产中介公司熟知相关税收的征收方式,从而使用一些手段逃避部分税费,而很多不知情的购房者因为图省事,将所有税费都交由房产中介代办,给一些“黑中介”提供了可乘之机,这就造成了一部分钱落入了房产中介的口袋。

六、并不是所有中介都合格

房产中介行业总体难以吸引到高素质人才进入,部分房产中介人员各方面素质并不高,所以购房者应该提高警惕,最好自己了解一些购房知识。

七、故意提高部分房价

部分房产中介会故意将较差的房源压低价格,将比较好的房源大大抬高价格,让买房者更加关注价格低的二手房。

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