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买商铺 选址需要注意啥?

作者: 时间:2017/3/15 8:04:00 来源:搜狐焦点网

摘要:如今,很多城市都有严格的限购限贷政策,很多人失去了买房资格。因此,一部分人就瞄准了楼盘商铺,考虑买个楼盘商铺投资。那么,买楼盘商铺投资,选址要考虑哪些因素呢?1、地段要选择地段好,交通方便的地方。地段 ......

如今,很多城市都有严格的限购限贷政策,很多人失去了买房资格。因此,一部分人就瞄准了楼盘商铺,考虑买个楼盘商铺投资。那么,买楼盘商铺投资,选址要考虑哪些因素呢?

1、地段

要选择地段好,交通方便的地方。地段好,交通方便,意味着人流量也多。试想下,楼盘商铺建在一个荒凉的地方,交通都不方便,会有人愿意去附近购物吗?另外,还要避免在受交通管制的街道选址。

2、周围的客户群体

购买楼盘商铺要考虑周边有哪些客户群体。该楼盘商铺周边有无居民楼盘住宅楼、学校、写字楼,楼盘住宅楼、学校、写字楼的数量越多,区域的消费潜力也就越大。比如,在一些大学聚集的区域,学生就是消费群体。

3、区域的前景及规划

买商铺一定要考虑区域前景和区域的规划。有些临街楼盘旺铺,因为城市规划,比如修建地铁或道路等原因,导致周边的环境差、出行不方便,造成了客户的流失、生意惨淡。

4、傍“大款”

很多人喜欢在麦当劳、肯德基旁边开店,主要是看重这些店的人流量。其有机会将这些店的客户,吸引到自己的店里来。选择楼盘商铺的时候,可以看看该楼盘商铺周边有没有哪些人流量大的商业体。

另外,如果是自己要做生意,还要注意下面的这些:

5、要根据自己楼盘店铺的经营定位进行选址

选择楼盘店铺位置之前,首先要明确自己的经营范围和经营定位。此外,还要考虑自己的目标消费群体,是主要面向普通大众消费群体,还是主要面向中高阶层消费群体,简单的讲就是要选择能够接近较多目标消费群体的地方。通常情况下,大多数楼盘店铺适合选择在人流量比较大的街区,特别是当地商业活动比较频繁,商业设施比较密集的成熟商圈。

6、要选择同类楼盘店铺比较聚集的街区,或者选择适合自己店铺的专业市场

货比三家"是很多人经常采取的购物方式,选择同类店铺集中的街区,更容易招揽到较多的目标消费群体,不要担心竞争激烈,相关楼盘店铺聚集有助于提高相同目标消费群的关注。电子市场、花卉市场、建材市场等专业化程度较高的市场或商场,也是开设楼盘店铺的不错选择。需要注意的是,选择专业市场或商场开店,要考察这些市场和商场的管理水平、规模大小、在当地的影响力等因素,对规模较小、开业时间较短、管理水平差的,要谨慎入驻。

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