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写字楼租赁费用是什么 写字楼出租要交哪些税

作者: 时间:2017/4/28 8:06:00 来源:房天下

摘要:不少年轻人在创业的时候,对租写字楼的知识有所欠缺。在出租写字楼的时候又有多少人对写字楼出租租赁费用是什么?写字楼出租要交哪些税了如指掌呢?下面小编为你介绍一下有关写字楼费用和要交哪些税这方面的知识。写 ......

不少年轻人在创业的时候,对租写字楼的知识有所欠缺。在出租写字楼的时候又有多少人对写字楼出租租赁费用是什么?写字楼出租要交哪些税了如指掌呢?下面小编为你介绍一下有关写字楼费用和要交哪些税这方面的知识。

写字楼出租租赁费用是什么

1、管理费:一般来说,20元以下的多数都是没有空调或者空调费另计的,20元以上的多为空调。管理费通常包含公共部分的水电,维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费,这点,一般情况下,比较专业点的经纪人会主动提醒您。

2、停车费:通常停车费有三种方式计算的。 种,按照1 停车费用多少计算。第二种,按每月工作日停车包月费计算。第三种,按单日停车费计算,一般车位需要找管理处联系,与业主大多没有关系。

3、电费、网费:在出租写楼的时候,也要向所在物业咨询好,一度电是多少钱,还有一季度或一年的网费是多少钱。

写字楼出租要交哪些税

1、房产税:房产税是要出租方按租金年收入的12%缴纳的。

2、营业税:房租的5%。

3、城市建设维护税:个人在缴纳营业税同时,应以缴纳的营业税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的,税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的),税率为5%。所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。

4、费附加:营业税的3%。

5、印花税:印花税的缴纳按照需要租赁双方在办理租赁登记时按照出租租赁合同所写明的出租租赁金额的千分之一贴花。

6、个人所得税:月出租租金收入小于4000元以下的,应按月出租租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。月出租租金收入大于4000元以上的,应按月出租租金收入扣除20%的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。

本文通过对写字楼出租租赁费用是什么和写字楼出租要交哪些税相关的知识做了下讲解,让我对写字楼租赁方面的知识了解的更加深刻。写字楼出租租赁费用有管理费、停车费、电费、网费等等。在出租写字楼的时候应该缴纳房产税、营业税、城市建设维护税、费附加、印花税、个人所得税。希望本文能够给正在租写字楼的朋友们带来帮助。

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