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房产中介自述:我是怎么从月薪三四万混成给公司倒贴

作者:常涛 时间:2017/6/6 8:05:00 来源:中新经纬

摘要:中新经纬客户端6月5日电(常涛)“老家的一个叔叔告诉我,你再坚持五到十年,肯定能赶上我,但我坚持不了了。”某大型房产中介公司店长刘小猛(化名)向中新经纬客户端坦言。刘小猛口中的 ......

中新经纬客户端6月5日电(常涛)“老家的一个叔叔告诉我,你再坚持五到十年,肯定能赶上我,但我坚持不了了。”某大型房产中介公司店长刘小猛(化名)向中新经纬客户端坦言。

刘小猛口中的“叔叔”比他早五年进入房产中介这个行当。“我当初就是听了他的建议才来北京的,现在他已经在这儿成家立业,孩子也在北京上学了,前几年卖掉老家县城的房子,在北京买了套大一居,如今涨了近200万元,我是赶不上了。”

“我们也唱衰目前二手房市场”

 2011年,22岁的刘小猛大学刚毕业,只身一人从山东老家来北京闯荡。那时他也曾梦想通过自己的努力,在北京买房、成家。

1989年出生的刘小猛比同龄人要成熟很多,皮肤黝黑,头发一丝不苟得向后梳着,穿着标准的工作装——白衬衣,黑长裤,配墨绿色领带。六年过去,他现在已经是一名管理着几人小团队的店长了。刘小猛笑称:“刚来的时候我是店里年纪最小的,现在已经是个不折不扣的‘社会人’了。”

中新经纬客户端记者与刘小猛见面时已是傍晚。彼时,他刚刚结束一次位于南三环的“座谈”,匆匆赶来。

刘小猛解释,这个“座谈”其实就是挨领导训,他们公司最近实行了新的考核制度,像他这个级别,每周至少要保证带四个客户去看房,也就是至少要有四个看房量,完不成任务,就得去“座谈”。“现在看房的很少,房产成交量更低。”他补充道,“四五月份,我们负责的这一大片就房产成交了一套房产小户型二手房。”

北京市住建委官网数据显示,5月全月,北京二手房共实现10801套网签,环比4月全月下滑36%,创下2015年2月(8672套)以来的最低值。

刘小猛说,房产市场的好坏,他们业内人士最清楚。他们也唱衰目前的二手房市场,不建议客户现在买房。“现在房产行情不好,我们房产中介也会找房主聊价格,和他们砍价。”他说,虽然成交量很低,但房主来登记售卖房产信息的数量和之前相比并没有明显减少。

他告诉中新经纬客户端,目前二手房价格基本降幅在15%左右,通州、亦庄部分房产房源降幅差不多超过20%,而且还会再降,但降到什么程度不好说。

“现在是花以前的积蓄 上月工资负3000”

“房产成交量上不去,最着急的还是我们,我已经连着两个月都是负工资了。”刘小猛告诉中新经纬客户端(微信公众号:jwview),他们公司自2015年起进行工资改革,取消了底薪,工资全部来自于业绩,多卖多得。现在二手房交易行情不好,自己也就没钱可挣,甚至还要倒贴钱。“我们员工每个月都要通过网络端口发帖子,吸引客源,这要自己掏钱。”

刘小猛说,往年春节放假的时候,因为没有房产业绩,出现负工资很正常,但上月工资负3000多元让他有些焦虑。“因为我是小组长,手底下有几个成员,他们没有房产业绩也会扣我工资,所以上个月负得比较多,已经到了入不敷出的地步,我现在都是花以前的积蓄。”他透露,以前行情好的时候,一个月挣三、四万元都有可能。

在目前这种情况下,入职时间比较长的“老人”还能坚持一下,入职比较晚的“新人”一般坚持不了。“毕竟现在店里一半人都是负工资。”

他说,去年店里入职了一个30多岁的同事,闺女已经5、6岁,但来了之后没怎么挣钱,前段时间就转到房租租赁部了,他觉得这一步走得非常好,起码每个月稍微有点收入。

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