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房企年中业绩分化经营风险提升

作者: 时间:2017/6/9 7:58:00 来源:新浪综合

摘要:截至目前,沪深两市共计135家上市房企中,有23家房企率先公布了今年中报业绩预告,其中有13家公司预喜,占比61%;9家公司业绩预减或亏损,3家公司更出现首亏。亏损的主要原因,就是房地产收入下降。对此 ......

截至目前,沪深两市共计135家上市房企中,有23家房企率先公布了今年中报业绩预告,其中有13家公司预喜,占比61%;9家公司业绩预减或亏损,3家公司更出现首亏。亏损的主要原因,就是房地产收入下降。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,造成年中房地产企业收入减少的原因则是,目前各地政府出台的楼市调控政策,使得房企销售业绩大幅度下滑。2017年一季度,房地产行业136家上市房企共实现营业收入2,077.54亿元,同比增加9.14%;共实现净利润194.07亿元,同比增加45.9%。其中73家房企实现营收同比增长,91家公司实现净利同比增长,50家公司净利润同比下降,其中有31家上市房企报告期内显示为亏损,主要集中在中小房企公司。

一季度,全国多个城市出台紧缩性调控房地产政策,并从以往的一线及二线重点城市延伸至环一线周边的三四线城市。在此背景下,无论是营业收入还是净利润,一些品牌房地产企业的优势越来越明显。

中国房地产业协会、中国房地产测评中心近日发布的《2017中国房地产上市公司测评研究报告》则明确指出,年内,房企公司债发行受限,加上债市波动,房地产企业国内中票及短融券发行进入观望阶段。金融信贷政策频频指向房企融资,上市房企融资渠道层层收紧。长期来看,2017年房地产市场销售回款将承担企业偿还债务和新增开发**的需求,房企的资金链将会面临较大的压力。与此同时,依赖大量融资激进拿地、房地产销售回款能力较弱以及债务结构偏短期的中小型企业则正在面临风险积累,其资金面将产生较大压力,企业经营风险有所上升。本报记者 崔陆鹏

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