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欧阳捷:楼市调控政策开始有效 大企业应注重危机意识

作者: 时间:2017/6/23 7:47:00 来源:中国新闻网

摘要:中新网北京6月22日电(种卿)楼市调控会否延续?对于这个卖房人和购房者最想知道的问题,房地产研究人士、新城控股高级副总裁欧阳捷在21日举行的第九届中国产业园商务区发展论坛上表达了自己的观点,&ldqu ......

中新网北京6月22日电(种卿)楼市调控会否延续?对于这个卖房人和购房者最想知道的问题,房地产研究人士、新城控股高级副总裁欧阳捷在21日举行的第九届中国产业园商务区发展论坛上表达了自己的观点,“一二线城市调控仍会持续,并将长期执行。”

多家机构数据均显示,一二线城市房地产成交量明显下降。欧阳捷归纳了两个主要原因:一是本轮楼市调控政策开始见效,受房地产限购限贷等限制,有资格的购房人变少;二是供应减少,市场上能推出的可售房源逐步减少。

控房价目标取得阶段性成效,未来,笼罩一二线城市甚至众多三四线城市的楼市调控会否持续?欧阳捷认为楼市调控仍将持续,但还有一批三四线城市仍处在房地产去库存的路上,因此,整体销售面积虽有一定增长,但增速在放缓。

“未来房地产市场依然取决于政策面。”欧阳捷说,房地产政策面则取决于一二线城市,仍然是强化调控。为此,房地产市场的基本面不会改变,城市化趋势不会改变,都市圈将成为城市化的新引擎。

在此背景下,房地产企业该采取何种策略?对于大房企,欧阳捷认为会加速跑,通过降价抢夺更多的房地产市场份额,提前研判大势,有危机意识,防患于未然,同时对城市做深度解剖和分析,不同城市有不同的逻辑。(完)

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