换颜色
区县/地铁 | 物业类型 | 价格范围

发布:出租 | 求租

发布:出售 | 求购

首页 > 资讯中心 > 购房指南

毛坯房验房全攻略 收房流程和注意事项详解

作者: 时间:2017/6/28 8:53:00 来源:搜狐焦点网

摘要:买房了的人都盼望着能早点交房,好尽快装修入住。确实,交房是一件让人高兴的事情,但在交房的时候,往往容易出现这样或者那样的问题和纠纷。所以,在收房前,相关的流程、注意事项和验房的一些方法,我们要提前了解 ......

买房了的人都盼望着能早点交房,好尽快装修入住。确实,交房是一件让人高兴的事情,但在交房的时候,往往容易出现这样或者那样的问题和纠纷。所以,在收房前,相关的流程、注意事项和验房的一些方法,我们要提前了解,以备不时之需。

交房流程

一、楼盘住宅交房流程

楼盘住宅交房流程

二、收房过程中的注意事项

1、 收房的时候,楼盘开发商必须准备好《两书一表》,如下:

两书一表

两书一表

没有这三样东西,业主可拒绝收房,并且追究楼盘开发商延期交房的违约责任。

2、楼盘开发商须出示业主购买单位的《实测面积表》。实测面积和预售时暂测面积误差在3%以内属于有效误差,按照购房合同上的楼盘房价多退少补。业主收房如果遇到面积和购房合同有出入,应要求楼盘开发商提供房屋面积实测表来维护增加的权益,如果无法提供,那么业主有权进行拒绝收房。

3、一般来说,大家都希望能先验房再交费。但在部分城市是反过来的,先交费再验房。

4、公共维修基金应该是在办两证的时候收取,但现在很多都是在收房的时候就交公共维修基金。需要注意的是,这个费用楼盘开发商无权代收,是由政府部门当场办理,委托银行代收。

5、办理房产证的话,可以自己办理,也可以是由楼盘开发商代办。

6、 验房后,对于有质量问题需要维修的部分,按照具体位置/面积大小/最晚解决时间等在验房单上填写清楚,物业和业主双方签字确认,一式两份。

三、验房注意事项

首页  上一页  1  2  3  4  下一页  末页

更多精彩新文尽在地产资讯首页

微博文章

颜色浏览

更多友情连接>>

Copyright 2003-2010 IEfang.com,All Rights Reserved 京ICP证050679号 京公网安备11010502009635号

客服热线:4000-81-2727

爱易(北京)科技发展有限公司