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买期房反而更亏?

作者: 时间:2017/7/12 7:52:00 来源:新浪房产

摘要:相对于现房来说,期房实际上往往会略微便宜一些,都是血汗钱置业,自然大多数人会选择购买期房。但是,如果房企不够保险,在等待的过程中可能遇到诸多问题,即使保险也还是会亏?一般来说,购买新房期房,等待时间约 ......

相对于现房来说,期房实际上往往会略微便宜一些,都是血汗钱置业,自然大多数人会选择购买期房。但是,如果房企不够保险,在等待的过程中可能遇到诸多问题,即使保险也还是会亏?

一般来说,购买新房期房,等待时间约在3年左右,很少一部分是2年左右,如果再新一点,那么时间更没有保障。对于刚需一族和首次置业的无房家庭来说,除去等待的时间成本之外,您在北京租房的租金,自然也算在消耗之中,更不用说压在肩上的沉重房贷。

如果您在2015年-2016年买房,交房时间一般在2018年-2019年左右,辛辛苦苦等到交房,再进行熬人的装修、搬家、装饰等环节,等到真正可以入住的时候,时间又过去了半年到一年。这其中,3-4年的租房房租加上每月万元左右的房贷着实是一个不可忽略的现实,更不用说年年都在稳步上升的租房房租。

3年时间付出十几万,可能都是保守数字,更不用说日日担心出现问题——规划变了绿地消失、漏水开裂的劣质房体、被悄悄偷走面积、定金退不回、产权证迟迟不办,最为常见的自然是交房遥无期限。

相对而言,现房是看得见、摸得着的实在租房房源,早日入住更能节省租房房租、调整生活状态,不用时刻盯紧建设进度、各种问题解决起来也是省心不少。

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