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关于教育地产的一些你不知道的小知识

作者: 时间:2017/7/17 7:49:00 来源:房天下

摘要:教育地产的三大类型要分清楚第一种是房子就在名校附近,紧邻名校。这类教育地产多为老住区老房子,它大的好处在于孩子能够就近求学。这类教育地产因为不一定在名校招生范围内,之前要入读附近名校则需要缴纳赞助费。 ......

教育地产的三大类型要分清楚

第一种是房子就在名校附近,紧邻名校。这类教育地产多为老住区老房子,它大的好处在于孩子能够就近求学。

这类教育地产因为不一定在名校招生范围内,之前要入读附近名校则需要缴纳赞助费。但随着教育部下发的通知,这种紧邻名校的教育地产即便住户缴纳赞助费,也无法得到入读指标。也就是每个地方的定义都不一样,要咨询当地教育局。

第二种教育地产多为一些以名校为卖点的中小楼盘推出的商品房,这类教育地产的入读指标不是随时都有,要根据楼盘开发商的销售节点而定。

购房者购买这类型教育地产尤其需要注意。楼盘销售此类教育地产的楼盘开发商会与学校达成短期协议,楼盘开发商花钱购买一定数量的入读指标,购买者只有在房子楼盘开盘或销售重要节点时购买它们的楼盘才能享受到入读名校的资格。所以即便是同一栋楼,如果购房者购买时间节点不同,则可能出现完全不同的待遇。

第三种教育地产即是大家为熟悉的教育地产。即楼盘开发商与学校联建,楼盘开发商出钱修建校舍,引入好的学校,业主子女即可享受相应的教育资源,这类教育地产的名校资源多为大盘的教育配套。

对于这类教育地产,告诫购房者也需在购买时详细咨询楼盘置业顾问,了解相应教育资源,即便楼盘开发商与学校联建使得业主子女享有相应的“特权”,但“特权”的具体内容及“特权”的使用年限都会有所限制。

有些教育地产的业主子女只能享受名校免试入读的资格而没有赞助费减免的优惠;有些教育地产的入读指标有时间限制,超出相应时间段即便是业主子女也没有入读指标;有些包含有小学、中学配套的楼盘大盘,业主购买了住房也并不一定能同时享有小学、中学入读指标。建议购房者,在购买时一定要多问多打听具体政策,避免不必要的纠纷。

购买教育地产10大注意事项提前了解买教育地产不抓瞎

1、空口无凭以合同为准

楼盘大多数都是卖期房,宣传资料上说建有教育配套,楼盘置业顾问也讲得言之凿凿,但口说无凭,写进购房合同才是保险的。

2、实地考察查看学校情况

购房前如果学校已经建成或本就存在,那就实地考察一番,摸清楚是否与楼盘开发商所承诺的一致,比如学校留给楼盘的名额。

3、与赞助费比较算账

如果你买房是为了入学指标,就得看看到底是买房划算,还是直接交择校费更划算。如果投资的话要看买进价格是否合适。

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