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北京三宗地块拍出40.63亿 自住房成土地市场“主角”

作者: 时间:2017/7/27 7:17:00 来源:新浪乐居讯

摘要:自新政后,北京土地市场的纯商品房楼盘住宅建设用地供地数量越发的严格和稀少,倒是保障性住房成了土地市场的“主角”,严格执行限价限购等政策的保障房真可谓是刚需的福音。 & ......

自新政后,北京土地市场的纯商品房楼盘住宅建设用地供地数量越发的严格和稀少,倒是保障性住房成了土地市场的“主角”,严格执行限价限购等政策的保障房真可谓是刚需的福音。  

就在昨天,北京市国土局以40.63亿的价格新拍出了三宗楼盘地块。三地块分别位于昌平、大兴、平谷,楼盘地块的基本信息我们从下图可知。

地块

昌平区北七家镇楼盘地块吸引了首创、未来科技城、保利首开联合体、国瑞金科联合体四家房企参与竞拍。经过23轮,未来科技城楼盘以22.2亿拿下。  

本次昌平的出让宗地居住楼盘建筑规模全部建设“自住型商品楼盘住房”,综合楼盘楼面价22751元,销售价格27000元/平,溢价率26.9%。

昌平

具体四至为:东至东三旗东路,南至东三旗二街,西至东三旗中路,北至东三旗一街。该宗地将以 “五通一平”形式供地。  

宗地周边成熟居住楼盘小区较多,轨道交通不够便利,但教育配套设施建设比较滞后,公共配套服务设施有待提升。为了生活便利度比较高的,也可以看看京投发展·公园悦府这个商品楼盘住宅。  

京投发展·公园悦府楼盘就在地铁8号线平西府站向东200米,在楼盘地块的西边约4km处,楼盘项目自身打造约6万平米的主题商业配套,又是地铁上盖楼盘项目,周边成熟度也很高,但目前新房源已经售完,楼盘三期预计下半年才开盘,主力楼盘户型为90㎡两居-140㎡三居,两梯四户,条件和地理位置都很优越,可多关注。

大兴区黄村镇楼盘地块位于大兴区黄村镇饮马井、义和庄村。保利(北京)房地产开发有限公司以14.65亿土拍前网络报价的最高报价成交,不需要走现场拍卖程序。  

本次出让宗地居住楼盘建筑规模全部建设“自住型商品住房”,综合楼盘楼面价18874元/平米,销售限价为29000元/平方米,溢价率仅1%。

大兴

具体四至为:东至锦华北路,南至义锦路,西至规划纵五路,北至永华路。该宗地将以 “六通一平”形式供地。  

宗地距地铁4号线义和庄站不到1公里,出行便利。大兴这个南城可以说是后起之星啊,交通和规划都陆续崛起,除去自住房,一品嘉园楼盘这个商品房也是值得一看。  

一品嘉园楼盘位于大兴区南中轴路魏善庄中学北侧,楼盘项目在地块的东南边约5km处,本楼盘项目是06年底出让的六环外首批要求90平米以下户型占70%的楼盘住宅之一。刚需的价格,改善的品质体现的还是很明显的,在售楼盘户型面积为87平米2居、140平3居在售,价格48000元/平米起。C区还剩余5号楼、10号楼、17号楼待售,楼盘户型建面66-115平方米2-3居,预计7月底开盘。

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