换颜色
区县/地铁 | 物业类型 | 价格范围

发布:出租 | 求租

发布:出售 | 求购

首页 > 资讯中心 > 房产政策

北京楼市调控新政出台4个月:成交量探底 银行放款慢

作者: 时间:2017/8/1 8:07:00 来源:中国证券网

摘要:记者31日从房地产中介机构“伟嘉安捷”获悉,北京房地产调控新政出台四个月后,二手房成交量持续低迷,探底模式在持续。与此同时,今年北京房地产贷款市场明显“趋严&rdq ......

记者31日从房地产中介机构“伟嘉安捷”获悉,北京房地产调控新政出台四个月后,二手房成交量持续低迷,探底模式在持续。与此同时,今年北京房地产贷款市场明显“趋严”,北京各家银行的放款节奏也比较缓慢。

据介绍,自北京房地产市场“3.17”新政出台后,北京区域受二套房首付比例提升和“认房又认贷”标准从严相叠加的作用,购房人置业成本随之加重。从4月份开始,北京二手房贷市场成交量出现连续下滑,7月成交量仍在探底。

对此,伟嘉安捷吴昊认为,目前北京二手房市场已进入成交“低谷期”,下半年调控房地产政策持续,房地产市场触底反弹的可能性并不大。

据观察,北京房地产新政后,购房信贷收紧,这主要表现在利率和放款节奏两方面。其中,房地产政策出台后首套房的贷款利率,从原先的9折**逐步调整为基准。自5月起,北京二套房的贷款利率也全部调整为基准上浮20%。再者,从3月底开始,北京各家银行的放款速度也逐渐放缓,尤其是针对二套房大额贷款的放款,由于申请办理的人较多,部分区县的银行放款和整体贷款办理流程更为缓慢。

值得关注的是,房地产政策的持续效应,使得目前房主急售心态愈发明显,但大部分购房人的观望心态并未被打破,加之银行放款较慢,一些心急的房主不得不降价抛售或将房屋转卖给全款购房人。业内人士认为,目前北京楼市仍是买方市场,今年下半年北京房地产价格走势或将平稳下滑。

更多精彩新文尽在地产资讯首页

微博文章

颜色浏览

更多友情连接>>

Copyright 2003-2010 IEfang.com,All Rights Reserved 京ICP证050679号 京公网安备11010502009635号

客服热线:4000-81-2727

爱易(北京)科技发展有限公司