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买房还盯在价格时代吗?选对户型才是王道!

作者: 时间:2017/8/2 7:39:00 来源:新浪房产

摘要:买房的时候,除了首要考虑的价格和地段因素,最重要的就是楼盘户型的问题,许多房价格的高低还是由楼盘户型来决定的,好的楼盘户型,不仅住得舒适,更是影响未来出租、转手的价值。今天我们就来聊聊楼盘户型那些事儿 ......

买房的时候,除了首要考虑的价格和地段因素,最重要的就是楼盘户型的问题,许多房价格的高低还是由楼盘户型来决定的,好的楼盘户型,不仅住得舒适,更是影响未来出租、转手的价值。今天我们就来聊聊楼盘户型那些事儿! 

看懂最基础的楼盘户型图很重要

楼盘户型图上的三大要素是图画、数字和文字,所以,其中主要以图画来表示房屋结构以及功能分布,先认识图画很重要,以下是一些楼盘户型图的基本符号。

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以北京城建·海梓府楼盘的两室一厅一卫和西山甲一号的四室两厅两卫为例,我们可以清晰的看到楼盘户型图上标注出来的信息。

城建·海梓府

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看懂尺寸很重要  

楼盘户型图上的数字蕴含着很多意义,可以从数字清楚算出整个房子的面积以及每个区域的面积,更可以看出房屋的开间和进深比例。  

每个楼盘户型图上在墙的外围都会有尺寸的标准,通过这些尺寸,我们可以清楚测量各个功能区间的面积。不过,这个尺寸是包含了墙体的厚度的,所以,算出来的是楼盘建筑面积,而不是套内面积,海梓府的这个楼盘户型是83㎡的两居,甲一号的是144㎡的四居,可能真正入住会比建面面积感觉小一些。  

从主卧来说宽度大于3米,面积大于12米是一个舒适度较高的卧室,而这两个楼盘户型的宽度均大于3米,方正有型,海梓府楼盘的主卧面积约17平,甲一号的约14平,可以说是极宽敞舒适的了。  

标准次卧面积在10平米左右是比较舒适的,海梓府楼盘的次卧户型偏长,面积11米左右,空间感欠缺,而甲一号的次卧刚好12平,空间比较方正,物件摆放也比较容易。  

标准厨房净宽1.5米,两个楼盘户型均大于标准净宽,厨房操作还是比较好施展,也有明窗,利于采光通风。  

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