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环京楼市之武清:捂盘惜售or相互勾结怎样抉择?

作者:龚婉玲 时间:2017/8/10 7:45:00 来源:新浪房产

摘要:从北京南站出发只需26分钟就能到达距京百公里的武清,走出武清站除了惊叹仅隔一条马路的意式风情购物小镇外,你不管从哪个朝向走千米之内,都能看到路标上竖立着各式各样楼盘售楼处指示牌、街道楼盘商铺之中穿插的 ......

从北京南站出发只需26分钟就能到达距京百公里的武清,走出武清站除了惊叹仅隔一条马路的意式风情购物小镇外,你不管从哪个朝向走千米之内,都能看到路标上竖立着各式各样楼盘售楼处指示牌、街道楼盘商铺之中穿插的或大或小的中介公司以及穿着宣传衫到处发楼盘广告的年轻人。

在这里人们会陷入一个幻觉:这是一个被房地产操纵的小城。

武清站

武清站

武清区是个距北京市区70多公里、距天津市区20余公里的两不靠城区,它位于京津两大直辖市的中心点,受益于京津冀一体化的红利,其房价已轻轻松松过万。

正快速崛起成为帝都人民和京漂购房首选的武清楼市,被3月31日的一纸限购令降至冰点。“热闹”戛然而止,纷至沓来的**客消失了,以往楼盘售楼大厅络绎不绝的景象也不复存在。

历经四个月限购的武清,多个楼盘售楼处表示无新房可卖,二手房价格也下跌迅速。

捂盘惜售还是相互勾结?

临近雷雨的武清,空气中弥漫着潮湿和闷热。路边零星停落着几辆车,楼盘售楼处沉重的大门无人推开。

“这个楼盘的现房和期房全部**,武清站周围几乎没有楼盘住宅可售。”一个楼盘的销售员向小编介绍到,“新房在限购之前已经全部售空,如果你没有购房资格也不用考虑购买武清的房产”。

据了解,该楼盘2014年所售的一期的单价在5000-6000元/平方米左右,现销售的楼盘三期房均价为15000元/平方米,价格翻了三番。楼盘新项目想提高价钱卖房,相关部门又限价,市场博弈的结果是新盘暂不开盘、交易量大幅下降。

**的楼盘项目

“楼盘售楼处没房卖?那很正常,楼盘售楼处和中介勾结,一手楼盘房源全在中介手上。”武清一的哥坦言道。是真的无房可卖,还是如的哥所说,我们不得而知。

小编辗转了几番调查发现,楼盘售楼处现在基本统一口径不卖新房,可中介手上的一手楼盘房源可不少。一中介人员重点推荐了一个位于武清南城片区104国道边上的楼盘项目,该楼盘承诺不 限购可分期可过户。

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