换颜色
区县/地铁 | 物业类型 | 价格范围

发布:出租 | 求租

发布:出售 | 求购

首页 > 资讯中心 > 热点专题

恒大:资本迷局与狂飙隐忧

作者: 时间:2017/8/11 7:47:00 来源:

摘要:恒大集团2016年财报显示,恒大集团净负债率达119.8%,同比2015年的93.5%上升26.3个百分点;总借款较2015年大幅上涨80.2%。 图/视觉中国高负债率与高速增长如影随形,股价频繁异动 ......

恒大集团2016年财报显示,恒大集团净负债率达119.8%,同比2015年的93.5%上升26.3个百分点;总借款较2015年大幅上涨80.2%。 图/视觉中国

高负债率与高速增长如影随形,股价频繁异动;机构认为,恒大业绩增长存疑

作为带有激进标签的中国房企之一,过去数年,恒大房地产集团的高负债率与高速增长如影随形。近日,国际大空头对冲基金伍德资本指出,恒大存在业绩增长存疑、激进股票回购、战投增资误解和5月份错误出售股票等问题。

7月业绩环比降28%

恒大房地产集团近年处于高速增长阶段,今年前7月,恒大房地产集团物业累计合约销售金额约达2882.5亿元。伍德资本即称,恒大过去数年“一大部分”业绩质量存疑。

这种高增长能否持续,也是业界关注的焦点,不过,恒大房地产集团7月业绩出现了不小的回落。8月3日,中国恒大发布2017年7月份的未经审核营运数据显示,7月份恒大合约销售金额为人民币441.6亿元,环比6月份回落约28%。

为了达到规模扩张,恒大房地产集团所有项目都在高速运转中,而一些项目也出现了涉嫌违规现象。近日,有媒体报道,恒大的海花岛建设忽视了环境影响评价的重要性,屡屡“未批先建”,甚至计划在受保护的大铲礁珊瑚保护区内也进行旅游开发。

目前,恒大房地产集团承认了相关违法行为,并表示已接受主管部门行政处罚,已逐步完善单体项目的环评批复手续。但恒大集团否认未获得预售许可证时就售卖房屋。

此前,恒大房地产集团在多地的项目也曾出现涉嫌销售违规现象。去年10月,住建部称,恒大集团在济南市开发的“恒大御峰”、“恒大滨河左岸”项目,存在违规销售,以及恶意宣传炒作、严重扰乱房地产市场秩序的行为。

10多天股价如同“过山车”

今年以来,恒大房地产集团股票一路上涨,主要原因来自于恒大大手笔回购股票、完成二轮战投、赎回永续债等利好。但与此同时,其股价频繁出现异动,外资投行唱空的声音也持续不断。

伍德资本指出,恒大房地产集团近期股价表现受到以下因素推升,包括股票回购、增资等。不过伍德资本认为,恒大回购显得“激进”。

近10多天以来,中国恒大房地产集团股价几乎坐了个过山车。7月26日,中国恒大暴涨18.08%,7月27日,再次大涨13.88%,至23.8元的高点,但7月28日中国恒大房地产集团一度大跌11.76%,此后逐步进入下跌通道。8月7日,中国恒大房地产集团一度下挫逾4%,报价18.58元,跌至7月25日来最低水平。

“恒大房地产集团不是一只正常的股票,从其股票图形分析,存在着二级市场被操控,坐庄的行为,其股票从2017年初开始就被一股神秘的力量人为拉高,一直从5元拉到19元,最近在7月份也是突然被明显拉高的态势。”一名熟悉恒大房地产集团的金融界人士表示。

近日,恒大房地产集团多名高管减持个人股份。香港联合交易所股权变动资料显示,2017年7月28日,执行董事夏海钧减持1061万股。同日,中国恒大还有两位高管、两位独立董事减持公司股份,累计减持680万股,套现1.5亿港元。

首页  上一页  1  2  3  下一页  末页

更多精彩新文尽在地产资讯首页

微博文章

颜色浏览

更多友情连接>>

Copyright 2003-2010 IEfang.com,All Rights Reserved 京ICP证050679号 京公网安备11010502009635号

客服热线:4000-81-2727

爱易(北京)科技发展有限公司