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12个城市逐步迈进租购同权时代 年轻人置业观转变

作者: 时间:2017/8/23 14:10:00 来源:苏州日报

摘要:除上述两地外,广州、佛山、武汉、沈阳、郑州、成都等地陆续下发相关方案,国内首批开展住房租赁试点的12个城市逐步迈进租购同权时代,加快推进住房出租租赁市场发展。租售同权出租租赁市场迎来变化让以房为家的中 ......

除上述两地外,广州、佛山、武汉、沈阳、郑州、成都等地陆续下发相关方案,国内首批开展住房租赁试点的12个城市逐步迈进租购同权时代,加快推进住房出租租赁市场发展。

租售同权

出租租赁市场迎来变化

让以房为家的中国人接受“住有所租”的时代正逐步到来。今年5月,住房和城乡建设部就《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》公开征求意见,其中在出租租金、出租租期、承租人居住权利保障等方面作了规定。

7月,住建部、国家发改委等九部委下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市,首批开展住房出租租赁试点。

虽然试点城市中没有北京和上海,但两地也都在推进“租购并举”住房制度方面有着较大的动作。北京发布的出租房新政策中提出了出租房落户、受教育等相关条款,为承租人提供保障;上海继浦东张江、嘉定新城以底价拍出两幅只租不售的出租租赁住宅地块后,将静安区市北高新技术服务业园区两幅商业用地调整为四类住宅用地,规划为社会租赁住宅。

北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池认为,从政府角度而言,出租租赁市场的发展有利于购租并举住房制度的建立,让住房回归居住功能,有利于平抑房价,促进房地产市场平稳健康发展。

机构房东崛起

年轻人不愿绑在房子上

记者发现,在国内一线城市和一些二线城市,除了万科、万达等大型房企旗下新设长租公 寓项目,链家、我爱我家等房产经纪公司**的自如公 寓、相寓等,也出现大量的机构作房东的独立品牌公 寓商,如蛋壳公 寓、YOU+公 寓、魔方公 寓、函数公 寓等。

以首钢集团旗下“双创”生态运营企业创业公社打造的37°青年公 寓为例。创业公社将原来首钢单身宿舍进行国有资产盘活,将其改造成拥有品质生活和社群活动的公 寓。

蛋壳公 寓创始人高婧认为,年轻人的消费观发生了变化,更愿意拥有自己的生活。“他们愿意为品质好的出租房屋付费,而不是把自己的未来都绑定在房子上面。年轻人的置业观已经发生了改变,他们认为房子是拿来住的,而不是拿来**的。”高婧说。

新“住有所居”

出租房居住同样使生活更美好

“高房价下出租房比买房划算,出租房居住同样使生活更美好。”赵秀池认为,出租租赁市场是政府导向,也是民生的需要,租赁住房也可以让老百姓过上“住有所居”的新生活。

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