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环京楼市冷清寂静 中介称1个月成交量还比不上过去1天

作者:曹政 时间:2017/8/24 8:20:00 来源:中国新闻网

摘要:周六,北京向东只有几公里,曾经奔波在各大楼盘的房产经纪人冷清地守在房地产中介门店里。开春时“一天一个价”的环京楼市,随着房地产限购政策的收紧而归于沉寂。记者近日调查环京多地房地 ......

周六,北京向东只有几公里,曾经奔波在各大楼盘的房产经纪人冷清地守在房地产中介门店里。

开春时“一天一个价”的环京楼市,随着房地产限购政策的收紧而归于沉寂。记者近日调查环京多地房地产市场发现,不少地方的成交量陷入“冰点”。具有标杆意义的燕郊房地产市场更是在新房市场陷入“零成交”,二手房市场也出现均价跳水一万元的现象。业内分析,未来环京区域房地产市场政策放开的可能性很小,还将长期处于低温中,房地产价格也有望继续回落。

楼市 资料图。孙睿摄

楼市 资料图。孙睿摄

价格

燕郊二手房均价俩月降一万

环绕北京的众多地区楼市,过去两年来起起伏伏,其中最典型的便是距离北京通州只有几公里的燕郊。

毗邻潮白河的福城上上城三季小区,在卖房房地产中介口中被称为“距离北京国贸半小时车程”。从链家网披露的成交记录看,2015年春天,这里的二手房房价还保持在每平方米六七千元;但到了今年三四月份,这个房地产价格最高时飙涨至3.5万元以上。

“从6月前的3.1万元/平方米,现在已经降到了大约2万元/平方米。”链家燕郊房地产中介门店房地产经纪人小郭给出了福城上上城三季南向两居室的均价。

不到两个月,均价已经跌了1万元,但房地产市场并未有好的反应。小郭说:“看着价格一直往下降,但是房子就是卖不出去。”从6月开始,在燕郊购房需要满足严格的房地产限购条件,至少要有3年的社保、纳税记录。正因如此,本来就依靠外地人撑起来的燕郊二手房市场火速陷入低迷。

在新房方面,燕郊也跌入冰点。数据显示,虽然5月集中网签导致当月网签量超高,但从今年1月至7月的整体走势看,燕郊的新房网签量一直在下滑,7月环比6月再次下降84.6%,仅网签8套,近乎于零,燕郊楼市几乎彻底冰封。

图为太原民众选购商品房(资料图)。中新社记者 韦亮摄

图为太原民众选购商品房(资料图)。中新社记者 韦亮摄

交易

一个月成交量不如过去一天

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