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怎样在楼市下半场迅速完成资本积累?

作者: 时间:2017/8/25 7:39:00 来源:新浪房产

摘要:近日有消息称:阿里市值从3000亿涨到4000亿美元,只用了短短两个月时间。特别之处在于,站上4000亿美元大关的阿里,已经具备以整体生态能力撬动和参与到中国新一轮产业升级、即重塑中国实体经济的庞大工 ......

近日有消息称:阿里市值从3000亿涨到4000亿美元,只用了短短两个月时间。特别之处在于,站上4000亿美元大关的阿里,已经具备以整体生态能力撬动和参与到中国新一轮产业升级、即重塑中国实体经济的庞大工程中的能力。

马云曾经表示:“电子商务”这个词可能很快就会被淘汰,线上、线下业务和物流结合起来的体验型新零售模式将会兴起。这意味着实体经济的复苏与崛起即将来临,而如何在实体经济发展的大潮中抓住机遇,完成快速资金积累,是很多人思考的话题。

有业内人士分析,下半年楼盘住宅销售价格将呈现“维稳”趋势,在如此严峻的大环境下,利率的上升、银行停贷等调控方式,都冲击着楼盘住宅市场,楼盘住宅在逐步回归其“居住”属性,**属性在慢慢褪去。于此同时,在实体经济于政策扶持下不断崛起的经济背景中,其物理载体——商办地产开始凸显其资产价值。

为什么说置业商办类不动产逐渐成为时下资产配置的优质选择之一呢?

首先商业及办公类资产在经营稳定后所得的现金流回报将远远超过普通楼盘住宅。同时,相对于银行的各类理财产品而言,商办资产增值保值相对稳定,可租可售的灵活度也是很重要的原因,因此商业办公资产成为了当下受追捧的资产配置产品。

在首都北京,最**的商办资产不仅仅限于三环内,比环线沿线商业更为难得的是中国第一街——长安街沿线不动产。一条长安街,发展至今已经带动了金融街、王府井、国贸等繁荣大商圈的崛起与形成,如今的长安街商办资产一席难求。

(《北京城市总体规划(2016年-2030年)》草案附图)

随着北京发展规划的扩张,与北京通州副中心镜像发展的长安街楼盘西沿线板块正在飞速崛起。京西板块以长安街为发展依托,并有首钢+门头沟的发展规划,随着地铁S1线的开通,莲石湖、首钢艺术区、合力之门等重点城市楼盘建筑的形成,京西将有望形成下一个新繁荣商圈,而在长安街西沿线上的商办资产也初显其巨大的**价值。

据悉,龙湖地产将于2017年9-10月推出长安街西沿线商业综合体楼盘项目,首推可餐饮楼盘商铺和小面积办公楼盘产品,龙湖计划将这里打造成为楼盘周边近30万消费客群的全新时尚聚集地。

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