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中建旗下中海地产市值突破3000亿 跃居行业第一

作者:叶旻珅 时间:2017/8/26 13:59:00 来源:第一财经日报

摘要:2017年8月21日,中国建筑旗下中海地产(中国海外发展00688.HK)发布2017上半年业绩,其后,中海房地产集团股价连涨三天,股价累计上涨超过12%,三天市值累计上涨328.7亿港元,总市值历史 ......

2017年8月21日,中国建筑旗下中海地产(中国海外发展00688.HK)发布2017上半年业绩,其后,中海房地产集团股价连涨三天,股价累计上涨超过12%,三天市值累计上涨328.7亿港元,总市值历史性地突破3000亿港元。以8月24日收盘价27.8港元计算,中海房地产集团市值达3046亿港元(约2593亿元人民币,按2017年8月24日汇率计算,1元港币兑0.851元人民币),跃居房地产行业第一。

中海地产市值大幅上涨,创历史新高,是市场对中海房地产集团上半年亮丽业绩的反应。今年上半年,中海房地产集团的经营业绩呈现较快增长态势,各项经营指标展现了行业龙头的标杆特质。

2017年上半年,中海房地产集团的销售规模增长加速,实现房地产销售合约额1273.2亿港元,同比增长33.7%(按人民币口径增长43%),对应销售面积达780万平方米,同比增长30%;利润与盈利能力继续保持行业领先,实现净利润216.5亿港元,同比增长25.2%,净利润率同比上升4.3个百分点至24.8%,净利润率在全行业一骑绝尘。

在规模和利润均衡增长的同时,中海房地产集团的股东回报继续保持行业高水准。上半年股东资金回报率(ROE)约为9.3%,每股基本盈利同比上升13.1%至1.98港元。

市场认为,中海房地产集团**经营指标保持了强劲的竞争力。上半年,中海房地产集团的分销费用与行政费用由去年的3.4%降至2.6%,融资成本进一步降低,从2016年底的4.76%下降至4.2%,属行业最低之一。在降本增效的基础之上,中海地产的销售均价较去年同期保持了稳健增长,毛利率达30.5%,保持了30%以上的行业高毛利水平。

同时,中海房地产集团继续保持了充裕的现金与稳健的财务状况。截至6月末,中海房地产集团在手现金达1195亿港元,净借贷比率为16.1%,负债水平为行业最低之一。

基于中海房地产集团呈现的快速增长态势,未来中长期发展战略清晰,可持续增长动力强劲,众多国际投行纷纷上调对中海地产的股价预测,给予买入、增持评级。其中花旗、摩根大通、摩根士丹利、高盛、野村、中金、大和、里昂等国际顶级投行给予维持或调高公司评级至行业首选、维持买入评级,目标价均超30港元,高盛将公司股票目标价从年初29.5上调至35.2,摩根士丹利将公司股票目标价从年初34.2上调至36.0,看好中海地产未来的持续增长。

编辑:叶旻珅

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