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“血拼”后融创筹钱超百亿 并购项目消化速度成挑战

作者: 时间:2017/8/28 8:01:00 来源:华夏时报

摘要:买入万达13个文旅项目前,即使再多的房地产项目,外界也普遍认为,融创不差钱。收购万达文旅项目后,市场的看法发生了一些变化。买入这么多,融创房地产集团究竟缺不缺钱?目前融创房地产集团暂未公布半年报,但从 ......

买入万达13个文旅项目前,即使再多的房地产项目,外界也普遍认为,融创不差钱。收购万达文旅项目后,市场的看法发生了一些变化。买入这么多,融创房地产集团究竟缺不缺钱?

目前融创房地产集团暂未公布半年报,但从8月21日公布的盈利预告来看,融创房地产集团的运营似乎是比较稳健的。今年上半年,融创首次以1118.4亿元的销售额,进入了千亿房地产企业之列。前七个月的房地产销售额,达到1338.3亿元。上半年业绩大幅增长,不过另一方面,近期融创房地产集团几笔规模不小的融资,也引发了房地产市场对其现金及财务的关注。

多笔融资规模超百亿

去年以来不断买买买的融创房地产集团中国,近日发布了盈利预告。

融创房地产集团8月21日发布公告表示,预期今年上半年融创收入较去年同期增长约25%,毛利同比增长80%。

“溢利增长,主要是由于公司因并购房地产集团物业项目而产生的业务合并收益的增长,以及公司毛利率的提升。”融创在8月21日的公告中如是说。

按融创房地产集团的预告,融创房地产集团不断对外并购,获得了不小收益,也对公司发展起到了很大的作用。

在今年上半年,通过并表、扩张等方式,融创已经于不经意中,第一次达到了千亿元的销售规模,入围房企千亿俱乐部。

据8月4日公告,今年七月份融创房地产集团当月销售额约225.6亿元。今年前七个月融创销售额达到1338.3亿元,同比增长98%。另据融创六月经营数据,今年前六个月融创房地产集团的销售额已经达到1118.4亿元;这其中归属于融创的权益销售金额为770.6亿元,较去年上半年增长了107%。

“看起来融创的并购之路,的确对其房地产销售额和业绩增长起到不小的作用。”克而瑞一位分析师认为。

融创房地产集团目前暂未公布半年报,在公告公司销售额等多项指标获得大幅度增长,不过对于持续对外并购,外界对融创的资金表示了高度关注:融创房地产集团是否不需要借助更多杠杆的力量,就能完成大手笔的并购。

不久前收购万达文旅项目的前后,融创房地产集团展开了规模不小的融资。

据融创7月24日的公告信息,公司拟通过配售新股方式,融资约40.32亿港元(约合34.3亿元人民币)。

公告前述信息后一周,8月3日融创房地产集团再次公告表示,拟发行于2020年到期4亿美元,以及于2022年到期6亿美元,总规模10亿美元(约合66.6亿元人民币)的优先票据。

对于发行海外票据,融创表示,发行票据旨在优化公司债务结构,支持公司更加健康的持续发展。“发展票据所得款项,拟用于为本集团现有债务再融资。”融创在公告中如是说。

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